五一多地楼市现火热成交开发商调价仍谨慎

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五一假期楼市升温 各地楼盘人气十足

五一小长假赶上330楼市新政满月，为此很多楼盘借势在节日里举办活动，带动了整个楼市的火热气氛。据了解，方兴地产、合景泰富等房企都在假日期间与购房者展开互动，取得了不错的营销效果。

据悉，仅在小长假三天时间，方兴地产亦庄金茂悦项目北京中科白癜风医院助力健康中国接待了近500组看房家庭，认购达到40余套住房。与此同时，粤派房企合景泰富，5月1日在北京海淀映月台项目举行项目推介活动，虽然天空下起了小雨，仍有不少看房者来到现场，通过现场的游戏互动以及抽奖等活动环节，让现场显得异常热闹。另外，同样位于海淀区的万科如园项目，以五一五亿的销售业绩，再次塑造楼市日光盘。

值得注意的是，除了330楼市新政的后续效应，随着近日北京海淀区西北旺镇高价地块的问世，也给该区域内的市场带中科白癜风医院爱心捐助来信心。为此，合景泰富北京公司营销副总经理李少强对中新房产频道表示，楼市新政实施一个月时间以来，购房者到访量开始增多，尤其是首次改善置业人群明显增加，销量也一改此前的偏冷清局面。另外，周边高价地的诞生，也从侧面带动了在售项目的受关注度。

此外除了北京，上海、广州、南京等地楼市也在五一期间持续升温。据了解，上海在330新政后的首个五一假日楼市房展会人气火爆，各参展房企展台前人头攒动，销售人员前呼后拥拉客推销，和前几次全国白癜风爱心大使房展会略显冷清的情景形成鲜明反差。《信息时报》称，广州楼市也在五一期间有大量楼盘入市。同时，佛山限购政策全面取消，《佛山日报》报道称假期里市民买楼、看楼热情高涨，更有投资客放弃旅游来抢房。

热销背后 房企对提价仍然谨慎

当前，330楼市新政已经满月，多地楼市销售量出现上涨。虽然目前尚未有整月的成交数据，仅就中原地产4月前28日天的数据来看，54城市住宅成交量达22.5万套，全月有望突破25万套，相比3月同期涨幅将北京中科白癜风医院郑华国超过10%。

随着成交量的上涨，很多购房者担心房价也会顺梯而上。不过，从4月份百城房价的数值来看，这一担心确属多余。据中国指数研究院数据显示，2015年4月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10522元/平米，环比微跌0.01%。其中，北京、上海等十大城市住宅均价为18961元/平米，环比上涨0.12%，北京、上海、深圳、武汉、南京等城市房价环比出现上涨。

由此可见，全国房价整体并未在利好政策后出现上涨，仅在重点一二线城市出现小幅上涨。那么，在各地五一楼市火热开局后，市场走势是否会一路直上呢？对此，上海易居研究院研究员严跃进向中新房产频道分析称，受追涨情绪影响，5月份前期观望的购房者入市节奏将进一步加快，加之房企推盘节奏提速，预计大部分城市成交量环比增幅有望达到20%。西南石油大学学子助25名村小师生圆梦